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• Local comercial situado en esquina, en la zona de Cruz de los Caídos, en la calle Jaime Balmes de Elda, una ubicación visible y muy transitada.
• El local cuenta con 110 m² construidos y 100 m² útiles, ofreciendo un espacio amplio y versátil para múltiples tipos de negocio.
• Se encuentra totalmente para reformar, ideal para diseñarlo desde cero y adaptarlo exactamente a la actividad que desees desarrollar.
• Dispone de 3 aseos, lo que facilita su adecuación para usos comerciales, sanitarios o de atención al público.
• Actualmente no tiene los suministros de agua ni luz dados de alta, ya que fueron dados de baja en su día.
• Destaca por sus 4 grandes cristaleras a la calle, que proporcionan una excelente visibilidad y una amplia zona de escaparate.

🌿 Lo que lo hace especial
• Su ubicación en esquina, con máxima exposición comercial.
• El gran frente de fachada acristalada, ideal para captar la atención desde distintos ángulos.
• Un espacio diáfano con múltiples posibilidades de distribución.
• Perfecto para quien busca crear un local completamente nuevo y a medida.

💰 INFORMACIÓN DE GASTOS DE COMPRA
Precio del local: 90.000€
Gastos adicionales del comprador:
📋 IMPUESTOS (ITP):

Tipo general (10%): 9.000€

Aplicable cuando el vendedor es un particular. En locales comerciales no se aplican las bonificaciones del 6% u 8% para menores de 35 años.
📝 GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES:

Notaría: 400€ (estimado)
Registro de la Propiedad: 300€ (estimado)
Gestoría (opcional): 350€ (estimado)

💵 INVERSIÓN TOTAL ESTIMADA
Total: 100.050€

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