Herramientas gratuitas para calcular los gastos de comprar o vender una vivienda en la Comunidad Valenciana.
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Bonificaciones fiscales
¿Menor de 35, familia numerosa o monoparental, o discapacidad ≥ 65 %? Puedes pagar menos ITP.
Menor de 35 años Hasta −3 puntos
Familia numerosa o monoparental Hasta −6 puntos
Discapacidad ≥ 65 % (o ≥ 33 % intelectual) Hasta −6 puntos
Será mi vivienda habitual
Introduce el precio de compra para ver los gastos.
Necesitas tener ahorrado
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Es lo que no cubre la hipoteca (la entrada) más los gastos e impuestos de la compra.
Hipoteca 0 €
Entrada 0 €
Gastos e impuestos 0 €
Cuota mensual0 €/mes
Coste total de la compra0 €
Desglose de gastos e impuestos
ITP (9%)Impuesto que se paga a la Generalitat al comprar una vivienda de segunda mano.
0 €
AJDImpuesto por firmar la escritura de una vivienda nueva (0,1 % si es tu vivienda habitual, 1,4 % en otro caso).
0 €
NotaríaFirma de la escritura de compraventa ante notario.
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RegistroInscribir la vivienda a tu nombre en el Registro de la Propiedad.
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GestoríaTrámites de la escritura, los impuestos y el registro.
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TasaciónEl banco la exige para concederte la hipoteca.
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Total gastos
0 €
Datos de la operación
El valor catastral del suelo aparece en tu recibo del IBI como «Valor catastral suelo». Es necesario para calcular la plusvalía municipal con el método oficial (SUMA). Si no lo tienes a mano, déjalo en blanco y usaremos una estimación.
¿Tienes hipoteca pendiente?
Comisión de inmobiliaria
La comisión de la inmobiliaria es un gasto deducible de la ganancia patrimonial a efectos del IRPF.
Otros gastos deducibles
Incluye reformas, mejoras, gastos de la compra original (notaría, registro, ITP/IVA) y otros gastos justificables que reducen tu ganancia patrimonial.
Introduce el precio de venta para ver lo que te quedaría.
Lo que te quedaría limpio
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Precio de venta menos impuestos, gastos y, si la tienes, la hipoteca pendiente.
Te queda 0 €
Impuestos0 €
Gastos e hipoteca0 €
Precio de venta0 €
Ganancia patrimonial0 €
Desglose de gastos e impuestos
IRPF sobre la gananciaImpuesto sobre lo que ganas al vender por más de lo que compraste.
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Plusvalía municipalImpuesto del ayuntamiento por el aumento de valor del suelo.
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Cancelación de hipotecaLo que queda por pagar de la hipoteca más los gastos de cancelarla.
0 €
Comisión inmobiliariaDeducible de la ganancia patrimonial
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Gastos deduciblesReducen la ganancia patrimonial
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Certificado energéticoCertificado energético, obligatorio para vender.
100 €
Otros gastosNota simple, certificado de la comunidad y otros pequeños trámites.
150 €
Total gastos e impuestos
0 €
Plusvalía municipal — método más favorable
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