Amplio piso familiar con patio en el centro de Elda.

✨ Tu nuevo hogar te está esperando ✨
• Ubicación privilegiada: Espacioso piso situado en la emblemática Plaza del Zapatero de Elda, una de las zonas más valoradas del centro, con todos los servicios a pie y una excelente calidad de vida.
• Dimensiones extraordinarias: La vivienda cuenta con 196 m² construidos (171 m² útiles). Un piso realmente especial por su tamaño, donde el concepto de amplitud se percibe en cada estancia.
• Habitaciones fuera de lo común: Dispone de 4 habitaciones dobles, todas ellas de grandes dimensiones, además de un cuarto de lavandería independiente. Destaca la distribución de las dos habitaciones del fondo, que comparten un baño al que se accede desde cada dormitorio mediante puertas independientes, una solución práctica y poco habitual.
• Baños bien distribuidos: Cuenta con 2 baños completos y un aseo, pensados para ofrecer comodidad y funcionalidad en el día a día.
• Climatización premium: Equipada con calefacción por radiadores de gas ciudad en toda la vivienda y preinstalación de aire acondicionado por conductos, garantizando confort durante todo el año.
• Estado impecable: La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir, con buenos acabados y una sensación de espacio difícil de encontrar en el centro de la ciudad.
• Con garaje en el mismo edificio con acceso directo desde el acensor (opcional, precio a consultar)

🌿 Lo que la hace realmente especial
• El gran patio privado: Un espectacular espacio exterior perfectamente acondicionado, ideal para disfrutar con familia y amigos. Cuenta con toldo, aportando privacidad total y convirtiéndolo en el lugar perfecto para comidas al aire libre o momentos de relax.
• Privacidad y bienestar: Sus vistas despejadas y su distribución inteligente permiten disfrutar de tranquilidad incluso estando en pleno centro.
• Comodidad absoluta: Comercios, colegios y servicios a pocos pasos, sin renunciar al confort de una vivienda amplia, climatizada y muy bien distribuida.

💰 INFORMACIÓN DE GASTOS DE COMPRA
Precio de venta: 320.000€
Gastos adicionales del comprador:
📋 IMPUESTOS (ITP):

Tipo general (10%): 32.000€
Tipo reducido (8%):* 25.600€

*Aplicable a compradores menores de 35 años que adquieran su primera vivienda habitual con ingresos inferiores a 30.000€/año (individual) o 47.000€/año (conjunta). Al superar los 180.000€, se aplica el tipo del 8%.
📝 GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES:

Notaría: 1.200€ (estimado)
Registro de la Propiedad: 700€ (estimado)
Gestoría (opcional): 500€ (estimado)

💵 INVERSIÓN TOTAL ESTIMADA
Con tipo general (10%): 354.400€
Con tipo reducido (8%): 348.000€
Los importes son aproximados y pueden variar según las circunstancias específicas de la operación.

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